37 Avenue du Commandant Passicot, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Commandant Passicot, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Commandant Passicot, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Zokoa à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1158 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Commandant Passicot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Commandant Passicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Commandant Passicot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Commandant Passicot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Commandant Passicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Commandant Passicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Commandant Passicot dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Commandant Passicot par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Passicot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 37 Avenue du Commandant Passicot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Commandant Passicot par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Commandant Passicot se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 119.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Commandant Passicot à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Commandant Passicot est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
