2 Avenue du Docteur Speraber, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Speraber, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Speraber, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Speraber à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Speraber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Speraber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Speraber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Speraber, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Speraber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Speraber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Speraber dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Speraber par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Speraber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 2 Avenue du Docteur Speraber se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Speraber par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Speraber se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 111.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Speraber à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Speraber est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
