1 Avenue Jean-Baptiste Carassou, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zubiburu à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 200 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou
Les 2 ventes au 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Carassou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 60.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean-Baptiste Carassou est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
