2 Avenue Jean-Baptiste Carassou, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 729 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zubiburu à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 210 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Carassou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 78.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean-Baptiste Carassou est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
