34 Avenue Jean Poulou, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Poulou, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Poulou, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Poulou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Poulou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Poulou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Poulou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Poulou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Poulou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Poulou dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Poulou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Poulou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 34 Avenue Jean Poulou se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Poulou par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Poulou se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 58.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Poulou à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Poulou est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
