36 Avenue Jean Poulou, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jean Poulou, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 21.96 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Jean Poulou, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 229 mètres
Ventes au 36 Avenue Jean Poulou
Les 2 ventes au 36 Avenue Jean Poulou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Poulou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Poulou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jean Poulou dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jean Poulou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Poulou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 36 Avenue Jean Poulou se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jean Poulou par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Jean Poulou se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 69.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Jean Poulou à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Jean Poulou est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
