4 Avenue Jean Poulou, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Poulou, affiche un prix moyen de 7 245 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Poulou, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 120 logements - 4 locaux - 172 parkings - 3629 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0440 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ciboure à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 302 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Poulou
Les 9 ventes au 4 Avenue Jean Poulou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Poulou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Poulou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Poulou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Poulou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Poulou dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Poulou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Poulou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 4 Avenue Jean Poulou se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Poulou par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Poulou se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 155.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Poulou à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Poulou est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
