23 Avenue Joseph Besselère, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Joseph Besselère, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Joseph Besselère, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Joseph Besselère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Joseph Besselère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Besselère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Joseph Besselère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Besselère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Besselère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Joseph Besselère dans son marché local
Prix du 23 Avenue Joseph Besselère par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Besselère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 23 Avenue Joseph Besselère se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Joseph Besselère par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Joseph Besselère se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 38.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Joseph Besselère à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Joseph Besselère est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
