28 Avenue Kattalin Aguirre, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Kattalin Aguirre, affiche un prix moyen de 6 554 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.69 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Kattalin Aguirre, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 20 parkings - 896 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0506 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Untxin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 414 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 464 mètres
Ventes au 28 Avenue Kattalin Aguirre
Les 4 ventes au 28 Avenue Kattalin Aguirre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Kattalin Aguirre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Kattalin Aguirre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Kattalin Aguirre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Kattalin Aguirre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Kattalin Aguirre dans son marché local
Prix du 28 Avenue Kattalin Aguirre par rapport à la voie
Sur Avenue Kattalin Aguirre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 554 €/m², le 28 Avenue Kattalin Aguirre se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Kattalin Aguirre par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Kattalin Aguirre se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 131.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Kattalin Aguirre à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Kattalin Aguirre est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
