16 bis Avenue Maréchal Leclerc, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°16.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Maréchal Leclerc, 64500 Ciboure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Delaunay à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 16 bis Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 29.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Maréchal Leclerc à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Maréchal Leclerc est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 450 € au 16 bis Avenue Maréchal Leclerc à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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