17 Avenue Miguelenia, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Miguelenia, affiche un prix moyen de 5 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Miguelenia, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Miguelenia
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Miguelenia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Miguelenia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Miguelenia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Miguelenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Miguelenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Miguelenia dans son marché local
Prix du 17 Avenue Miguelenia par rapport à la voie
Sur Avenue Miguelenia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 17 Avenue Miguelenia se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Miguelenia par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Miguelenia se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 77.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Miguelenia à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Miguelenia est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
