12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Zokoa à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 757 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 807 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast dans son marché local
Prix du 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Abbadie d'Arrast, le prix moyen des appartements s'établit à 6 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 103.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard d'Abbadie d'Arrast est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
