18 Chemin de Gurutze Saindu, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Gurutze Saindu, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Gurutze Saindu, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 1191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zaldi Xurito à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 1321 mètres
Ventes au 18 Chemin de Gurutze Saindu
Les 5 ventes au 18 Chemin de Gurutze Saindu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Gurutze Saindu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Gurutze Saindu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Gurutze Saindu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Gurutze Saindu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Gurutze Saindu dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Gurutze Saindu par rapport à la voie
Sur Chemin de Gurutze Saindu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 18 Chemin de Gurutze Saindu se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Gurutze Saindu par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Gurutze Saindu se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 70.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Gurutze Saindu à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Gurutze Saindu est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
