5 Impasse Ibiry, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Ibiry, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Ibiry, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Ibiry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Ibiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Ibiry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse Ibiry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Ibiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Ibiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Ibiry dans son marché local
Prix du 5 Impasse Ibiry par rapport à la voie
Sur Impasse Ibiry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 5 Impasse Ibiry se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Ibiry par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Ibiry se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 54.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Ibiry à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Ibiry est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
