9 Impasse Uhartea, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Uhartea, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², supérieur de 21.34 % à celui du n°10 et du 25.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Uhartea, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oihanalde à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 366 mètres
Ventes au 9 Impasse Uhartea
Les 10 ventes au 9 Impasse Uhartea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Uhartea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Uhartea, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Uhartea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Uhartea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Uhartea dans son marché local
Prix du 9 Impasse Uhartea par rapport à la voie
Sur Impasse Uhartea, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 9 Impasse Uhartea se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Uhartea par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Uhartea se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 112.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Uhartea à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Uhartea est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
