2 Rue Aristide Bourousse, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Bourousse, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Bourousse, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zubiburu à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Bourousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Bourousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Bourousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Bourousse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Bourousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Bourousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Bourousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Bourousse par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bourousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 2 Rue Aristide Bourousse se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Bourousse par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Bourousse se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 17.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Bourousse à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Bourousse est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Aristide Bourousse
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 241 000 € au 2 Rue Aristide Bourousse à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 025 € en assurant vous-même les visites, ou 3 013 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
