22 Rue Arnaud Massy, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Arnaud Massy, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 18.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Arnaud Massy, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oihanalde à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 409 mètres
Ventes au 22 Rue Arnaud Massy
Les 2 ventes au 22 Rue Arnaud Massy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Arnaud Massy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Arnaud Massy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arnaud Massy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arnaud Massy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Arnaud Massy dans son marché local
Prix du 22 Rue Arnaud Massy par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Massy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 22 Rue Arnaud Massy se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Arnaud Massy par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Arnaud Massy se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 27.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Arnaud Massy à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Arnaud Massy est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 500 € au 22 Rue Arnaud Massy à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 513 € en assurant vous-même les visites, ou 3 256 € si le professionnel les prend en charge.
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