4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°7 et du 11.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zubiburu à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz par rapport à la voie
Sur Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 104.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
