7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zubiburu à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 154 mètres
Ventes au 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz par rapport à la voie
Sur Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 105.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
