21 Rue Evariste Baignol, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Evariste Baignol, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Evariste Baignol, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Delaunay à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 286 mètres
Ventes au 21 Rue Evariste Baignol
Les 5 ventes au 21 Rue Evariste Baignol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Evariste Baignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Evariste Baignol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Evariste Baignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Evariste Baignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Evariste Baignol dans son marché local
Prix du 21 Rue Evariste Baignol par rapport à la voie
Sur Rue Evariste Baignol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 21 Rue Evariste Baignol se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Evariste Baignol par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Evariste Baignol se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 92.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Evariste Baignol à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Evariste Baignol est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
