25 Rue Lehena, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lehena, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lehena, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speraber à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 442 mètres
Ventes au 25 Rue Lehena
Les 3 ventes au 25 Rue Lehena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lehena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lehena, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lehena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lehena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lehena dans son marché local
Prix du 25 Rue Lehena par rapport à la voie
Sur Rue Lehena, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 25 Rue Lehena se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lehena par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lehena se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 35.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lehena à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lehena est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 600 € au 25 Rue Lehena à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 940 € en assurant vous-même les visites, ou 3 470 € si le professionnel les prend en charge.
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