28 Ruelle Evariste Baignol, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Ruelle Evariste Baignol, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Ruelle Evariste Baignol, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Speraber à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Ruelle Evariste Baignol
Aucune vente n'a été recensée au 28 Ruelle Evariste Baignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Ruelle Evariste Baignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Ruelle Evariste Baignol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle Evariste Baignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle Evariste Baignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Ruelle Evariste Baignol dans son marché local
Prix du 28 Ruelle Evariste Baignol par rapport à la voie
Sur Ruelle Evariste Baignol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 28 Ruelle Evariste Baignol se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Ruelle Evariste Baignol par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Ruelle Evariste Baignol se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 99.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Ruelle Evariste Baignol à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 28 Ruelle Evariste Baignol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
