9 Rue Saint-Vincent, 64800 Coarraze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Vincent, 64800 Coarraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Coarraze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale (2) à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Haure-Place - Lycée des métiers d'arts du bois, de l'ameublement et du décor à 1196 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HENRI IV à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 9 Rue Saint-Vincent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Vincent par rapport à Coarraze et à Pyrénées-Atlantiques
À Coarraze, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Vincent se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Coarraze et 32.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Vincent à Coarraze
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Vincent est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coarraze, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coarraze a augmenté de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 81.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 888 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 645 €/m² au premier semestre 2025.
