1 Chemin du Bois Noir, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Bois Noir, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Bois Noir, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Eaux-Bonnes.
1 niveau - 1727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Bois Noir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Bois Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bois Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bois Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Bois Noir dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Bois Noir par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 1 Chemin du Bois Noir se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Bois Noir par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Bois Noir se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 28.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Bois Noir à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Bois Noir est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
