9 Impasse de la Sourde, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Sourde, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°3 et du 3.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Sourde, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1097 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Sourde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Sourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Sourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Sourde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Sourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Sourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Sourde dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Sourde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sourde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 9 Impasse de la Sourde se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Sourde par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Sourde se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 42.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Sourde à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Sourde est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
