1 Impasse des Izards, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Izards, affiche un prix moyen de 2 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Izards, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 51 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 208 mètres
Ventes au 1 Impasse des Izards
Les 20 ventes au 1 Impasse des Izards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Izards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Izards, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Izards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Izards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Izards dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Izards par rapport à la voie
Sur Impasse des Izards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 1 Impasse des Izards se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Izards par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Izards se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 22.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Izards à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Izards est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
