2 Impasse Esquerra, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Esquerra, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°4 et du 19.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Esquerra, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 117 logements - 1 local - 1074 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 198 mètres
Ventes au 2 Impasse Esquerra
Les 44 ventes au 2 Impasse Esquerra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Esquerra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Esquerra, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Esquerra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Esquerra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Esquerra dans son marché local
Prix du 2 Impasse Esquerra par rapport à la voie
Sur Impasse Esquerra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 Impasse Esquerra se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Esquerra par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Esquerra se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 19.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Esquerra à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Esquerra est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
