3 Place de la Poste, 64440 Eaux-Bonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 1 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Poste, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 45 mètres
Ventes au 3 Place de la Poste
Les 6 ventes au 3 Place de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Poste, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 3 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 3 Place de la Poste se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Poste par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Poste se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 59.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Poste à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Poste est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 3 Place de la Poste à Eaux-Bonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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