2 Route d'Aas, 64440 Eaux-Bonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Aas, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Aas, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Aas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Aas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Aas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Aas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Aas dans son marché local
Prix du 2 Route d'Aas par rapport à la voie
Sur Route d'Aas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 2 Route d'Aas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Aas par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Aas se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 65.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Aas à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Aas est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 850 € au 2 Route d'Aas à Eaux-Bonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 771 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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