21 Route d'Aas, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route d'Aas, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route d'Aas, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route d'Aas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route d'Aas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route d'Aas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route d'Aas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route d'Aas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route d'Aas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route d'Aas dans son marché local
Prix du 21 Route d'Aas par rapport à la voie
Sur Route d'Aas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 21 Route d'Aas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route d'Aas par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route d'Aas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route d'Aas à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 21 Route d'Aas est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
