5 Route d'Aas, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route d'Aas, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et du 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d'Aas, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route d'Aas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route d'Aas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route d'Aas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route d'Aas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Aas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Aas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d'Aas dans son marché local
Prix du 5 Route d'Aas par rapport à la voie
Sur Route d'Aas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 5 Route d'Aas se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d'Aas par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d'Aas se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 49.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d'Aas à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 5 Route d'Aas est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
