1 Route de Gourette, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Gourette, affiche un prix moyen de 1 188 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Gourette, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 63 mètres
Ventes au 1 Route de Gourette
Les 6 ventes au 1 Route de Gourette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Gourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Gourette, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Gourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Gourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Gourette dans son marché local
Prix du 1 Route de Gourette par rapport à la voie
Sur Route de Gourette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 1 Route de Gourette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Gourette par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Gourette se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 58.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Gourette à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Gourette est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
