2 Route du Col d'Aubisque, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Col d'Aubisque, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°6 et du 6.58 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Col d'Aubisque, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Col d'Aubisque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Col d'Aubisque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Col d'Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Col d'Aubisque, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Col d'Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Col d'Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Col d'Aubisque dans son marché local
Prix du 2 Route du Col d'Aubisque par rapport à la voie
Sur Route du Col d'Aubisque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Route du Col d'Aubisque se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Col d'Aubisque par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Col d'Aubisque se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 37.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Col d'Aubisque à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Col d'Aubisque est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
