28 Route du Col d'Aubisque, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route du Col d'Aubisque, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°26 et du 3.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route du Col d'Aubisque, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 160 mètres
Ventes au 28 Route du Col d'Aubisque
Les 6 ventes au 28 Route du Col d'Aubisque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route du Col d'Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route du Col d'Aubisque, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du Col d'Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du Col d'Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du Col d'Aubisque dans son marché local
Prix du 28 Route du Col d'Aubisque par rapport à la voie
Sur Route du Col d'Aubisque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 28 Route du Col d'Aubisque se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du Col d'Aubisque par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route du Col d'Aubisque se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 37.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route du Col d'Aubisque à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 28 Route du Col d'Aubisque est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
