2 Rue Bordeu, 64440 Eaux-Bonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bordeu, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bordeu, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 830 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bordeu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bordeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bordeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bordeu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bordeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bordeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bordeu dans son marché local
Prix du 2 Rue Bordeu par rapport à la voie
Sur Rue Bordeu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Rue Bordeu se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bordeu par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bordeu se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 69.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bordeu à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bordeu est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 2 Rue Bordeu à Eaux-Bonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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