2 Rue de la Cascade, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cascade, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 61 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cascade
Les 4 ventes au 2 Rue de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cascade, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue de la Cascade se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cascade par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cascade se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 46.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cascade à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cascade est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
