2 Rue Eugénie, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 21.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugénie, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 297 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Eugénie
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugénie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue Eugénie se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugénie par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugénie se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 39.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugénie à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugénie est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
