25 Itsasuko errebidea, 64250 Espelette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Itsasuko errebidea, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°15 et de n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Itsasuko errebidea, 64250 Espelette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Espelette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendi Alde Bourg à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU BOURG à 272 mètres
Ventes au 25 Itsasuko errebidea
Les 5 ventes au 25 Itsasuko errebidea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Itsasuko errebidea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Itsasuko errebidea, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Itsasuko errebidea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Itsasuko errebidea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Itsasuko errebidea dans son marché local
Prix du 25 Itsasuko errebidea par rapport à la voie
Sur Itsasuko errebidea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 25 Itsasuko errebidea se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Itsasuko errebidea par rapport à Espelette et à Pyrénées-Atlantiques
À Espelette, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Itsasuko errebidea se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Espelette et 36.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Itsasuko errebidea à Espelette
Le loyer moyen estimé au 25 Itsasuko errebidea est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Espelette, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espelette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 112.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 143 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 019 €/m² sur la période récente.
