4 Chemin Dous Balens, 64160 Gabaston
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Dous Balens, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin Dous Balens, 64160 Gabaston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gabaston.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv (2) à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Dous Balens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Dous Balens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Dous Balens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Dous Balens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Dous Balens dans son marché local
Prix du 4 Chemin Dous Balens par rapport à la voie
Sur Chemin Dous Balens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 4 Chemin Dous Balens se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Dous Balens par rapport à Gabaston et à Pyrénées-Atlantiques
À Gabaston, le prix moyen des maisons atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Dous Balens se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Gabaston et -53.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabaston a baissé de 34.91 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 949 €/m² au premier semestre 2020 à 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 4 Chemin Dous Balens à Gabaston, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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