2 Chemin de Nebout, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Nebout, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1745,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Nebout, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1745, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gan Auberge Bearnaise à 246 mètres
Ventes au 2 Chemin de Nebout
Les 3 ventes au 2 Chemin de Nebout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Nebout dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Nebout par rapport à la voie
Sur Chemin de Nebout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Chemin de Nebout se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Nebout par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Nebout se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Gan et -51.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 2 Chemin de Nebout à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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