Prix immobilier à Gan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gan (64290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Gan
Le prix moyen des appartements Gan est 58.38 % en dessous de celui de Pyrénées-Atlantiques.
Tandis que le prix moyen des maisons Gan est 27.13 % en dessous de celui de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative à Gan
Le loyer moyen estimé à Gan est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Gan
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Gan
Population et parc immobilier
Gan compte 5 649 habitants en 2022, avec 80.13 % de propriétaires et 26.5 % de locataires. Elle totalise environ 2 674 logements, dont 2 421 résidences principales composées majoritairement de maisons (83.82 %) contre 16 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.36 %), de deux pièces (5.03 %), de trois pièces (12.15 %), de quatre pièces (24.62 %) et de cinq pièces et plus à (57.83 %). Près de 61.23 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.81 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 6 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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