2 rue des érables, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des érables, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des érables, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche à 253 mètres
- - Gan à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 627 mètres
Ventes au 2 rue des érables
Une vente a été recensée au 2 rue des érables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des érables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des érables dans son marché local
Prix du 2 rue des érables par rapport à la voie
Sur rue des érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 rue des érables se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des érables par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des érables se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Gan et -32.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 2 rue des érables à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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