2 rue du chêne, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du chêne, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du chêne, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche à 172 mètres
- - Gan à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 1023 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du chêne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du chêne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du chêne dans son marché local
Prix du 2 rue du chêne par rapport à la voie
Sur rue du chêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 rue du chêne se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du chêne par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du chêne se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Gan et -25.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 2 rue du chêne à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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