2 Avenue du Gabizos, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Gabizos, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°6 et du 2.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Gabizos, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1893 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 664 mètres
- - Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph à 704 mètres
Ventes au 2 Avenue du Gabizos
Les 7 ventes au 2 Avenue du Gabizos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gabizos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Gabizos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gabizos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gabizos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Gabizos dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Gabizos par rapport à la voie
Sur Avenue du Gabizos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Avenue du Gabizos se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Gabizos par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Gabizos se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Gelos et 39.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Gabizos à Gelos
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Gabizos est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
