2 Avenue Simin Palay, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Simin Palay, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Simin Palay, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gelos.
2 niveaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gelos Peyrou à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 311 mètres
- - Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Simin Palay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Simin Palay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Simin Palay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Simin Palay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simin Palay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simin Palay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Simin Palay dans son marché local
Prix du 2 Avenue Simin Palay par rapport à la voie
Sur Avenue Simin Palay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Avenue Simin Palay se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Simin Palay par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Simin Palay se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Gelos et 54.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Simin Palay à Gelos
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Simin Palay est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 2 Avenue Simin Palay à Gelos, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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