9 Avenue Simin Palay, 64110 Gelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Simin Palay, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Simin Palay, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 314 mètres
- - Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph à 346 mètres
Ventes au 9 Avenue Simin Palay
Les 3 ventes au 9 Avenue Simin Palay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Simin Palay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Simin Palay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Simin Palay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Simin Palay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Simin Palay dans son marché local
Prix du 9 Avenue Simin Palay par rapport à la voie
Sur Avenue Simin Palay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 9 Avenue Simin Palay se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Simin Palay par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Simin Palay se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Gelos et 58.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Simin Palay à Gelos
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Simin Palay est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 9 Avenue Simin Palay à Gelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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