20 Cours de la Marne, 64110 Gelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 2 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours de la Marne, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gelos Peyrou à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 544 mètres
- - Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph à 734 mètres
Ventes au 20 Cours de la Marne
Les 2 ventes au 20 Cours de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 20 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 20 Cours de la Marne se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours de la Marne par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours de la Marne se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de Gelos et 34.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours de la Marne à Gelos
Le loyer moyen estimé au 20 Cours de la Marne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 20 Cours de la Marne à Gelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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