7 Rue de Guindalos, 64110 Gelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Guindalos, affiche un prix moyen de 2 053 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Guindalos, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Capitaine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 479 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE CASTAGNOS à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Guindalos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Guindalos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Guindalos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Guindalos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Guindalos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Guindalos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Guindalos dans son marché local
Prix du 7 Rue de Guindalos par rapport à la voie
Sur Rue de Guindalos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 7 Rue de Guindalos se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Guindalos par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Guindalos se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Gelos et 49.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Guindalos à Gelos
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Guindalos est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 7 Rue de Guindalos à Gelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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