2 Rue des Cèdres, 64110 Gelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cèdres, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 1397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Métiers De L'habitat à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 304 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE CASTAGNOS à 392 mètres
Ventes au 2 Rue des Cèdres
Les 3 ventes au 2 Rue des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cèdres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Rue des Cèdres se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cèdres par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cèdres se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Gelos et 50.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cèdres à Gelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cèdres est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 2 Rue des Cèdres à Gelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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