13 Rue des trois frères Laborde, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des trois frères Laborde, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des trois frères Laborde, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 249 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Capitaine à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 707 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE CASTAGNOS à 706 mètres
Ventes au 13 Rue des trois frères Laborde
Les 2 ventes au 13 Rue des trois frères Laborde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des trois frères Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des trois frères Laborde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des trois frères Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des trois frères Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des trois frères Laborde dans son marché local
Prix du 13 Rue des trois frères Laborde par rapport à la voie
Sur Rue des trois frères Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 13 Rue des trois frères Laborde se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des trois frères Laborde par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des trois frères Laborde se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Gelos et 48.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des trois frères Laborde à Gelos
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des trois frères Laborde est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
